Mietschuldner

0
748

ምንድን ነው ሀ Mietschuldner: ስለ ኪራይ ስለ ማወቅ

በጀርመን ያሉ ሰዎች ቁጥር ከልክ በላይ ሸክም ነው. ዕዳው በራሱ ለኑሮዎ ስጋት አይደለም; ነገር ግን ኪራይ መክፈል ካለብዎ ቤትዎን ሊያጡና ቤት ሊጡ ይችላሉ. እንደ ኪራይ ተከራካሪ እንደመሆንዎ መጠን ወደ አዲስ ውል ለመግባት ዛሬ በጣም አስቸጋሪ ነው. በዚህ ምክንያት, ኪራይ ሰብሳቢነት በሁሉም ወጪዎች መወገድ አለበት. ዕዳ ካለብዎት በፍጥነት እርምጃ መውሰድ አስፈላጊ ነው, እንደ መጠበቅ ብቻ ሁኔታዎን ሊያባብሰው ይችላል.

ኪራይ አልተከፈለውም? ከየትኛው ጊዜ ኪራይ ተከራይ እንደሚሆን ይቆጠራል

የ 1.9.2001 ኮንትራት ስምምነት በሥራ ላይ ከዋለ, በቀን በሶስተኛው የሥራ ቀን አስቀድሞ የቤት ኪራይ መከፈል አለበት. ይህንን የጊዜ ገደብ ማሟላት ካልቻሉ, እንደ ኪራይ ሰብሳቢነት በህጋዊ ግዴታ ውስጥ አልዎት. ሆኖም ግን በሶስተኛው የሥራ ቀን የቅድሚያ ክፍያ በኪራይ ስምምነት በጽሁፍ ተመዝግቦ መቀመጥ አለበት. እንዲሁም, የቤት ኪራይ ከፊሉን የተወሰነ ጊዜ ብቻ ከከፈሉ, ከባለንብረቱ ጋር ጥፋተኛ ነዎት.

ኪራይን ምን ያህል ነው?

በኪራይ ውሉ ላይ ኪራይ ብቻ ከከፈሉ በቂ አይደለም, ምክንያቱም ኪራይ ለክፍያ ወጪዎች እንደ ቆሻሻ ማስወገድ እና የውሃ አቅርቦትን የመሳሰሉ የቅድሚያ ክፍያዎችን ይጨምራል. ለማሞቂያ ወጭዎች ወይም በወርሃዊ ኪራይዎ የተስማማን የመኖሪያ ቤት ክፍያ መክፈል ይኖርብዎታል. ኪራዩን በሙሉ ካላሟሉ በሕጋዊ መልኩም ለኪራይ ሰብሳቢ ነዎት.

ባለንብረቱ ያለ ማስጠንቀቂያ በኪራይ ሊቋረጥ ይችላል?

በወር የሚከፍሉት ኪራይ ብቻ ነዎት ከሆነ, በፍጥነት ማስጠንቀቂያ በሂደት ላይ አልገቡም. ይሁን እንጂ ከአንድ ወር ለሚበልጥ ጊዜ ከአንድ በላይ ኪራይ በላይ በመዘግየቱ አከራይዎ ሊያውቅዎ ይችላል. በዚህ ሁኔታ, ባለንብረቱ በየሶስት ወራቱ የሚሰጠውን የመታወቂያ ወረቀት መታዘዝ አለበት. ሊታወቅ የሚገባው ነገር: ሁልጊዜም ኪራይዎን በወቅትነት ያዛውሩ ቢሆንም, የተከራይና አከራይ ውልዎ ሊቋረጥ ይችላል. ይሁን እንጂ ቀደም ሲል በጽሁፍ አስጠንቅቀው ከሆነ ባለንብረቱ ብቻ ትክክለኛ ነው.

የሁለት ወር የቤት ኪራይ ውዝፍ እዳ ካለብዎት ለእርስዎ ወሳኝ ሊሆን ይችላል

ሁለት ወር የቤት ኪራይ እንደ ተከራይ ተከራይ ከሆኑ, ባለንብረቱ ያለምንም ማስጠንቀቂያ ሊቋረጥ ይችላል. ኪራዩን በተሳካ ሁኔታ ብቻ ከፈጸሙ እና በሁለት ተከታታይ የክፍያ ቀናቶች ከአንድ ሙሉ ወርሃዊ ኪራይ በላይ ተከታትለው ከሆነ ያለማስታወቂያ ሊቋረጥ ይችላል. በየጊዜው ለመዘግየት የሚሰሩ የግል ምክንያቶች, እንደ ድንገተኛ የሥራ አጥነት, ወዘተ የመሳሰሉት ምክንያቶች ውጤታማ አይደሉም. ለምሳሌ ለየት ባለ ሁኔታ ብቻ ለምሳሌ, በሆስፒታል ውስጥ ምንም ሳያውቅ እና እርስዎ ኪራይዎን መክፈል ካልቻሉ, ፍርድ ቤቶች ምስልን ይዩ.

ስለዚህ እንደአከራይ ተከራይ ምላሽ መስጠት አለብዎ:

እስኪያልቅ ድረስ እስኪጠብቁ ድረስ አይጠብቁ, ነገር ግን ኪራይዎን መክፈል አለመቻልዎን ባወቁ ቁጥር ወዲያውኑ ለባለንብረቱ ያነጋግሩ. ብዙ አከራዮች እርስዎን እንዲነጋገሩና ዘገምተኛ ክፍያ እንዲከፍሉ ወይም የክፍያ ክፍያን እንዲሰጡ ይነግሯቸዋል. ለምሳሌ በግለሰብ ዕድል ምክንያት ለኪሳራ ተከራይ መሆንዎን, ለምሳሌ, ሥራ አጥነት, የአከባቢ የማህበራዊ ደህንነት ቢሮ ጽህፈት ቤት ሊረዳዎት እና የኮንትራት ግዴታዎን መቆጣጠር ይችላል.

ስረዛን ለመሰረዝ:

እርስዎ ለኪራይዎ እንደ ተከራይዎ እንደ ዕዳ ከተሰጥዎት በሁለት ወራት ጊዜ ውስጥ ዕዳዎን ከከፈሉ መቋረጡ ተቀባይነት የለውም. ሆኖም ግን ይህ መብት በየሁለት ዓመቱ ሊጠቀሙበት ይችላሉ. ባለፉት ሁለት ዓመታት ውስጥ ማቋረጫ ማሳሰቢያ እንደ ደረሱ ከሆነ እና የኪራይ ወጪዎችን ወደኋላ ተመልሰው እንዲከፍሉ ከተደረገልዎት ማቋረጡ ይቀራል.

ተዛማጅ አገናኞች:

ገና ምንም ድምጾች የለም.
እባክዎ ይጠብቁ ...