E ቅዶች እሴት

0
1101

የብድር እሴት ምንድን ነው?

የብድር ክፍያ መመለስ የማይችል ከሆነ የብድር ክፍያ መክፈል የማይቻል ከሆነ ለአቅራቢው ዋስትና ሊሰጠው ይገባል. ከዚያም በደህኑ ላይ ባለው የደካማ አገልግሎት ምክንያት አበዳሪው ሊረካ ይችላል. የተጣጣመ የክሬዲት መስመርን ሁሉ ለማግኘት ማግኘት E ቅዶች እሴት ለደህንነት. የተበደረው እሴት በተናጠል በባንክ የተገኘ ነው, ለምሳሌ እንደ ባንክ. የተለያዩ ባንኮች ለተፈለገው ብድር እሴት ለመወሰን የተለያዩ የቁጥጥር ስርዓቶችን እና የቁጥሮች ቀመር ይጠቀማሉ. ከሁሉም በላይ የብድር ብድር ለተፈለገ ብድር እንደ መያዣነት ያገለግላል. የብድር ብድር, ለምሳሌ, ከንብረት, ተንቀሳቃሽ ንብረቶች, መብቶች, ወይም የባለቤትነት ዋስትናዎች ጋር የተያያዙ ናቸው. የብድር መጠን ሲሰላ, የንብረት ዋጋ እሴት የሚወሰነው በብድር ጊዜ ውስጥ ነው. የሽያጭ እሴት ሁልጊዜ ከፍተኛውን የንብረት አተገባበር ቁመት ይወስናል. በዚህ ሁኔታ, ለሚፈጠረው የዋጋ መጨናነቅ ወይም አደጋዎች የዋጋ ቅናሽ የብድር ገደብ ቀድሞውኑ ገብቷል. የብድር መጠን ከእውነተኛው ዋጋ ጋር ሲነፃፀር ከፍተኛ ቅናሽ ይደረግለታል. ብድር የብድር ዋስትና ያለው መሆኑንና አበዳሪው የማይመለስ ከሆነ አበዳሪው ባዶ እንደማይሆን ለማረጋገጥ እነዚህን ስሌቶች እና ውሳኔዎች አስፈላጊ ናቸው.

የሪል እስቴት ዋጋ መክፈል

በ "ሪል እስቴት" ውስጥ ለስሊሶቱ ጥቅም ላይ የዋለው የግለሰብ ግምገማዎች ሁልጊዜ መለየት አለባቸው. በአብዛኛው የንብረቱ የአሁኑ የገበያ ዋጋ ከብድር ዋጋው ላይ ካለው ከፍተኛ ዋጋም ጭምር ነው. ብድር ለመስጠት ለረጅም ግዜ እቃው በንብረቱ ላይ ሊሸጥ ይችላል. በተወሰነ ጊዜ ውስጥ ልዩ የግብይቶች መለዋወጥ ግምት ውስጥ መግባት የለበትም. ይህም ማለት ከብሔራዊ ዋጋ ጋር ሲነፃፀር በጣም ብዙ ቅናሽ እንዲኖረው ለተገቢው ነው.

የብድር ዋጋው በዝርዝር ማስላት

የአበበ ዋጋ እሴት የብድር እሴት ስሌት ላይ ይተገበራል. በዚህ ዐውደ-ጽሑፍ የብድር ዋጋ ቅደም ተከተል ሦስት ስሌቶችን ለማስላት ያገለግላል. ለአፓርተሬት እና ለመሬቱ, የንፅፅር አሠራር ለመፈፀም ዋጋ ያለው እሴት ይወሰናል. በዚህ ሁኔታ, የሚገመተው ነገር ዋጋውን ለመለካት ከግዢ ዋጋ ቅርበት ጋር በቀጥታ ተመስሏል. በንብረት አከባቢ ግን የንብረት እሴት ዘዴ ብዙውን ጊዜ ጥቅም ላይ የሚውል ሲሆን ይህም የመሬቱ ዋጋና የህንፃ እሴት ይጨምራሉ. ይሁን እንጂ, ይህ ዘዴ ከትራፊክ ዋጋ እሴት በላይ ከፍ ያለ ዋጋ ያለው እሴት ለመጨመር ሊያገለግል ይችላል. ይህ ሂደት በባለቤትነት በተያዙ መኖሪያዎች እና በእራሳቸው ቁጥጥር የሚደረግባቸው ንብረቶች ላይ ተግባራዊ ይሆናል. የተከራዩ እቃዎች ላይ, ትርፍ ተቀማጭ በጥምረት ዘዴ ይሰላል. በዚህ ዘዴ, ሙሉ ለሙሉ የተለያየ እሴት ለውጥ ሊያመጣ ይችላል. ይሁን እንጂ የንብረቱ የንብረት እሴት በዚህ ሂደት ውስጥ እንደ በጣም አስፈላጊ መመሪያ ሆኖ ያገለግላል. የስሌቱ ዋጋ እሴት ከሀብቱ ዋጋ ከሃያ ፐርልት በላይ ከሆነ, ተጠባባቂዎቹ እንዲዘገዩ ከተደረገ, የተቀላቀለ ቅናሽ መደረግ አለበት.

ሌሎች የቀላል ብዛት

የተቀናጁ ባንኮች እና የቁጠባ ባንኮች በአጠቃላይ ለንብረት አከፋፈል ሂሳብ ዋጋ ለመተግበር ተጨማሪ መርሆዎችን ይከተላሉ. የቁጠባ ባንኮች አብዛኛው ጊዜ ከስቴት ወደ ክፍለ ሀገር ከሚለያዩ መሰረታዊ መርሆዎች ጋር የተሳሰሩ ናቸው. እናም የትብብር ባንኮች በፌዴራል ማህበር የተዘጋጀውን መመሪያ ይጠቀማሉ. የግል ባንኮች ብዙውን ጊዜ ልዩ ዋጋን ለመፈጸም የራሳቸውን የውስጥ ቁጥጥር ማዕቀፍ ይጠቀማሉ.

በብድር ብድር ላይ እና በጣም ብዙ ጠቃሚ መረጃን አስመልክቶ በጣም ጠቃሚ የሆነ መግለጫ እዚህ ይገኛል ተጨማሪ አገናኞች:

ገና ምንም ድምጾች የለም.
እባክዎ ይጠብቁ ...