የቃል መግባት ክፍያ

0
1346

የመፍትሄ አሰጣጥ ኮሚሽን ምንድን ነው?

der የቃል መግባት ክፍያ (በተጨማሪም መጠባበቂያ ወለድ ) አንድ አሠሪዎች አሁንም ገና ለክፍያው የግንባታ ብድር ክፍያን ሊያስከፍል የሚችል ክፍያ ነው. የዚህ ምክንያቱ በዚህ ወቅት ገንዘቡ ምንም ዓይነት ትርፍ የለውም, በመጨረሻም ውሳኔው ይወሰናል.

የሽግግር ኮሚሽን መቼ ነው የሚገኘው?

ተበዳሪው እሱ በቅርቡ ብድር ያስፈልገዋል, ጊዜው ገና በትክክል ቁርጥ አልተደረገም መሆኑን መገንዘብ ነው በርካታ ሁኔታዎች አሉ. የብድር ይህ አይነት drawdown ክሬዲት ይባላል: ገንዘብ እንዲሁ ለመናገር, ተበዳሪው አጠገብ አንድ ባልታወቀ ቀን ወደ "ተብሎ" ነው. ተበዳሪው ዋጋውን ለመጨመር ዋጋ እንደሚሰጠው ተስፋ ያደርጋል. ባንኩ በፕሮጀክቱ አማካይነት ሊከፈለው በሚችል ደንብ መሠረት ወጪ ያደርጋል. ብድሩ ውድቅ ከተደረገ ባንኩ ወዲያውኑ ወለድ ይቀበላል. የብድር ይገባኛል ነው, እና የባንክ ደንበኛ ላይ ሁሉንም ብድር ይወስዳሉ እንደሆነ ከተደረገባቸው ቀን: ብድር አስታውስ ወቅት, ሁለት የማይታወቁ አሉ. በሁለተኛ ደረጃ ደግሞ ባንኪው በራሱ ወጪ ይቀጥላል. በመሆኑም ከደንበኞቹ የማቅረብ አገልግሎት ይጠይቃል. ባንኩ የአስገቢውን ኮሚሽን ወዲያውኑ በተመደበው መሠረት ያሰላል.

ደመወዝ ለምን ይከፈላል?

እንደ ደንቡ, ሕንፃው ከተጠናቀቀ በኃላ ለደንበኞች ክፍያ አይሰጥም, ግን በተወሰነ ደረጃ. የግንባታ ኩባንያዎች ወይም የእጅ ባለሙያዎች ለተለያዩ ጊዜዎች መከፈል አለባቸው. ተበዳሪው መላውን ስርዓት አያስፈልገውም የብድር መጠን, ነገር ግን የብድር ክፍሎቹ በተወሰነ ደረጃ. በዚህም ምክንያት የብድር መጠን ከተመረጠው ወለድ የበለጠ ወለድ ይደረጋል. ስለዚህ አበዳሪው የብድር ክፍሎችን ለደንበኞቹ በማከማቸት ትርፍ ሊያገኝ አይችልም. ተበዳሪው የአቅራቢ ክፍያን በመጨመር የባንኩን ኪሳራ ይይዛል. በአብዛኛው የንብረቱ ግንባታ በአግባቡ መጨረስ የማይችልበት ጊዜ ነው. ስለዚህ አበዳሪው ቀደም ሲል ከተስማሙበት ቀደም ብሎ ከተቀመጠው በላይ ረዘም ያለ የብድር መጠን ያለው መሆኑ ነው.

የወለድ መጠን የሚደርሰው መቼ ነው?

የወለድ ተመን ተወስኖ በተሰጠው የግንባታ ብድር ውል መሰረት ይወሰናል. ከግንባታ ብድር ክፍያ ልክ የወለድ መጠን ወዲያውኑ ይወርዳል. ብድሩ ሙሉ በሙሉ እስኪጠራ ድረስ እነዚህን ወለድ ክፍያዎች ያሰላል. በአጠቃላይ ተበዳሪው ወለድ ክፍያዎች እስካልተከፈተ ድረስ ወሳኝ ገደብ ይኖረዋል. የፍላጎት ፍሰት ደረጃ እንደ ብድሩ መጠን ይለያያል እና ከአንደ ወር እስከ ዘጠኝ ዓመትም ድረስ ሊቆይ ይችላል. አንዳንድ ባንኮች, ይሁን እንጂ, አንድ አረቦን, የሌሎችን ክፍያ ለማግኘት ይህን ዝግጁ ቦታ ከወለድ ነፃ ጊዜ ለማራዘም የተወሰነለትን ጊዜ ወደ በጥብቅ እንከተላለን. አሰጣጥ መጠን ማስቀረት እና አንድ ቋሚ ተቀማጭ ሂሳብ ላይ ብስለት ክፍያ ላይ የብድር መጠን ያስተላልፋል መሆኑን በውስጡ ተቋሞችና ጋር ተስማምተው ሊሆን ይችላል.

ስሌቱ መሰረት

የወለድ መጠን አብዛኛውን ጊዜ በሁለት የተለያዩ መንገዶች ይወሰናል.
ሀ. ወለዱ የሚሰራው ብድር በማይገኝበት የብድር ክፍል ላይ ነው.
ለ. የወለድ ተመኖች በአጠቃላዩ የብድር መጠን ላይ ይቆጠራሉ.
በአብዛኛው, የወለድ መጠን ከተቀረው የብድር መጠን ሁለት እና ሶስት በመቶ ሲሆን በየወሩ የሚከፈል ይሆናል.

በግንባታ ክሬዲት ላይ

ኮንትራቱን ከመፈረሙ በፊት ደንበኞቹ የዱቤውን ውል ውን ይጠላሉ. በዚህ ሁኔታ የወለድ ምጣኔ እና የወለድ ነጻ ጊዜ ጊዜ ግምት ውስጥ መግባት ይኖርበታል. የአቅርቦት መጠኑ አብዛኛውን ጊዜ በተገቢው የወለድ ፍጥነት ውስጥ አይካተትም. ለተበዳሪው, የማመልከቻ ዋጋው ተጨማሪ ወጪ ነው, ይህም ለቢዝነስ እና ለህንፃ ብድር በሚገነቡበት ጊዜ ግምት ውስጥ መግባት አለበት. በአብዛኛው, አበዳሪዎች ከወለድ ወጭዎቻቸው እና ከወለድ ነፃ ጊዜ ጋር ሲነፃፀሩ በጣም ትርፍ ናቸው. ስለዚህ ተበዳሪው የተወሰነ የሽግግር ማሻሻያ አለው.

የአቅርቦት ዝግጅቱ ግብር ይቀነሳል?

ተበዳሪው ከተገነባ በኋላ በንብረቱ ላይ ካልተቀመጠ ግን የተከራየው የፍጆታ መጠን መቀነስ ይችላል. ሁኔታው ይህ ከሆነ, የወለድ ምጣኔዎች እንደ ማምረት ወጪዎች ይከፈላሉ. ይሁን እንጂ በማስታወቂያዎች ወጪዎች ላይ ተመጋቢዎች አይደሉም.

ደረጃ መስጠት: 5.0/ 5. ከ 1 ድምጽ.
እባክዎ ይጠብቁ ...