የግል

0
1368

የተከራየው ግዢ

እርስዎም የራስዎ ቤት ካለዎት ነገር ግን አሁንም አስፈላጊውን ገንዘብ አያገኙም, እርስዎም ይችላሉ የግል የሚገርም ነው.

ንብረትን ስለመከራየት

በዚህ የተለያየ ብድር ውስጥ, የኪራይ ስምምነት በጊዜ ሂደት ተከራዩ ወደ ተከራይ ንብረቶች እንዲያሳልፍ የሚፈቅድ ይሆናል. ይህንን በሚያደርጉበት ጊዜ የተከራይና አከራይ ኮንትራት ከተጠናቀቀ በኋላ የንብረቱ የግዢ ድጎማ አስቀድሞ የተወሰነ ነው.
ይህ ደግሞ ተከራዮች በተወሰነ መጠን እንዲቀሩ ያደርጋል የፍትሃዊነት ወደሚፈልጉት ቤት. 2 የኪራይ አይነቶች አሉ, የተለመደ ልዩነት እና የአማራጭ ግዢ.

የሚታወቅ ኪራይ ግዥ

ይህ የቤቶች ልማት ፋይናንስ በሁለቱም ወገኖች ላይ የተጣጣመ ሲሆን የአፓርታማውን ወይም ቤቱን መግዛት ይጠይቃል. በተሠራለት ኮንትራት ውሉ, ባለንብረቱ እና ተከራዩ በተከራየው ንብረት ላይ የተከራዩ ንብረቶች በተከራይ ንብረቱ እንዲከራዩባቸው በዝርዝር አስቀድመው ይነጋገራሉ. በተለምዷዊ የኪራይ ግዢ ውስጥ የሽያጭ ዋጋ 20 መቶኛ በቅድሚያ ማመልከት የተለመደ ነው. ይህ ተቀማጭ በቢዝነስ ግዢ ላይ መነሳት እና የሂሣብ ስራዎች ከመፈጠሩ በፊት መሰጠት ያለባቸው ትክክለኛ እኩል ይሆናል.
የግዥ ዋጋ እና ወለድ በኪራይ ግዢው ላይ ይጓዛሉ, ስለዚህ ለተወሰነ የጊዜ ገደብ የተሰጠው ጊዜ ይሰጣቸዋል. ተከራዩ እዳውን በየወሩ ኪራይ ይከፍላል. ስምምነቱና የቤት ኪራይ ዋጋን መሠረት በማድረግ ጠቅላላ ወጪዎች በየወሩ በሚከፈለው ኪራይ ወይም በክፍያ ተጨማሪ ክፍያዎች ሊከፈሉ ይችላሉ. የተቀረው እዳ ለምሳሌ በብድር ሊከፈል ይችላል. በወርሃዊ ኪራይ ላይ ሙሉ ክፍያ ከተከፈለ, የተከራየው ጊዜ ረዘም ያለ ጊዜ ይሆናል ነገር ግን ምንም ተጨማሪ እና መጀመሪያ ላይ ሊተነበቡ የማይችሉ የክፍያ ግዴታዎች ይጠበቃሉ.

የአማራጭ ግዢ

የአማራጭ አማራጭ መግዛት ብዙውን ጊዜ በህብረት ሥራ ማህበራት ውስጥ የሚቀርብ ሲሆን ለግብርና ሥራ የሚሰጠው ውሉ ሲቋረጥ ንብረቱን ለመግዛት አማራጭ ነው. የኪራይ ውሉ ተከራዩ አፓርትመንት ወይም የሚኖርበት ቤት እንዲገዛ አያስገድድም. ሆኖም ግን, ለወደፊት ቅድሚያ የማግኘት መብት ያገኛል. የግዢውን ግዜ የሚያመለክትበት ጊዜ በአጠቃላይ ወደ ዘጠኝ ወራት ነው. የጊዜ ገደቡን ካበቃ በኋላ ንብረቱ በኪራይ ውሉ መጨረሻ ላይ በተገዛው ዋጋ ይገዛ. ስለዚህ የወደፊቱ የንብረት ዋጋ መጨመር ወይም መውደቅ አይታሰብም.

የኪራይ ግዢ ጥቅሞች እና ጉዳቶች

ልክ እንደማንኛውም የሕይወት ዘመን, መከራየት ከመድረሱ በፊት በጥንቃቄ ሊጤነ የሚገባ እና ሊዛመድ የሚገባው አንዳንድ መጠቀሚያ እና ኪሳራዎች አሉት.
በጣም ግልጽ የሆነ ጥቅም ቢኖር ቤቱን መግዛት በአነስተኛ ግዢ ተገኝቷል. ብድር መውሰድ አያስፈልግም. ዕዳ በዚያ መንገድ ሊመጣ አይችልም. ወርሃዊ ኪራይ ክፍያ በከፊል የኪራይ ጭማሪውን በከፊል ይጨምራል. የግዢ ዋጋው የተስተካከለ ስለሆነ በቃሉ ውስጥ በሙሉ ተስተካክሏል. የረዥም ጊዜው ጊዜ ደግሞ ተጨማሪ ብድር እንዳይኖርዎት የተረፈውን ገንዘብ እንዲተርፉ ያስችልዎታል.
ከሚያስቡት አንዱ ችግሮች አንዱ ከተለመደው የፋይናንስ ክፍል ይልቅ የኪራይ ውል ሲገዙ የመጨረሻው የግዢ ድጎማ በጣም ከፍተኛ ነው. በተጨማሪም በመደብሩ ውስጥ የሚጨመሩ የዋጋ እና የሽምግልና ክፍያዎች አሉ.
ምንም እንኳን የፌዴራል መንግስት የተለያዩ ፕሮግራሞችን የተከተለ ቤትን መግዛትን ቢያበረታታውም, ይህ የግንባታ ግዢን አያካትትም. ስለዚህ ሁሉም ወጪዎች በገዢው መከፈል አለባቸው.

ደረጃ መስጠት: 4.0/ 5. ከ 1 ድምጽ.
እባክዎ ይጠብቁ ...