የብድር ገደብ

0
1068

የወለድ ብድር ገደብ ምንድን ነው?

የብድር ገደብብድር ሊሰጡት በሚችሉበት ሁኔታ የሚታወቀው የባንክ ብድር ተቋማት በብድር ሊፈቀድባቸው ስለሚችል ብድር ወለድ እሴት መቶኛ ነው. የተወሰነ ነው E ቅዶች እሴት በብድር መጠን ሳይሆን በአነስተኛ ብድር ወለድ ገደብ.

ተጪማሪ

በነባሪነት ሁኔታ ላይ ነባሪ በሆነ ሁኔታ ነባራዊ ወጪዎችን ለመክፈል የንብረት ክፍያዎች ተፈጥረዋል. ይህ የባንኩን አስፈላጊ ክፍት ለማድረግ በቂ መሆን አለበት የብድር መጠን ይሸፍናሉ. በዚህ ምክንያት, በንብረት ላይ የተንጠለጠለው ንብረት ከተከፈለበት ዋጋ ጋር የተያያዘ ከሆነ, ዋጋው በትክክል መወሰን አለበት. ይህ ዋጋ በዋስትና ዋጋ ይባላል እና ጥበብ. 4 ምዕራፍ መሠረት ሕጋዊ ትርጉም ነው. 1 የለም. 74 የሲ አንድ ንብረት ዋጋ (ካፒታል መስፈርቶች ደንብ), ይህም መለያው ውስጥ ያላቸውን የረጅም ጊዜ እየወሰደ ወደፊት marketability እና ዘላቂ ንብረቶች አስተዋይ ምዘና, መደበኛ እና አካባቢያዊ የገበያ ሁኔታዎች, የአሁኑ አጠቃቀም እና ምክንያታዊ አማራጭ ግብዓቶች.
ስለዚህ በንጹህ መረጃ ላይ ተመርኩዞ የእሱ ዋና ዋጋ ነው. ይህ እሴት ያለፈበት ጊዜ እና ያለፈቃድ ብድር ለመሸፈን በቂ በሆነ ጊዜ ንብረቱን ለማሳካት ይህ ዋጋ ሊገኝ ይችላል. CRR በአብሮነት የተረጋገጠ የሪል እስቴት ኪራይ ጋር በጣም ይቀራረባል. ነገር ግን እነዚህ መሰረታዊ መግለጫዎች ያለ ምንም ችግር እና በተመሳሳይ መልኩ ለግብር አተካካይ ሊተገበሩ ይችላሉ. የብድሩ ዋጋ ያለው ውሳኔ ብቻ የትኛው ያከፋፍሉ ነበር, አንድ በመያዣነት መቀበል እና እገዳው ክስተት ውስጥ የሚያስፈልገውን የብድር ጥያቄ ለመሸፈን በቂ ጊዜ ገና ርግጠኛ መሆን አለመሆኑን ግልጽ ለማድረግ ጥቅም ላይ ይውላል.

E ቅዶች እሴት

ገበያ ዋጋ ላይ ተመስርቶ ሞርጌጅ የብድር ዋጋ, ግምት ውስጥ በማስገባት ሳይሆን ግለሰብ ማግኛ ስጋቶች እና አንዳንድ በዋስትና ዋጋ ተለዋዋጭነት አደጋዎች, ወይም የበለጠ ወይም ያነሰ በፍጥነት ሊሆን የሚችል ገንዘብ ወደ ያላቸውን convertibility,. ስጋቶች የደህንነት እና ሌሎች ሶስተኛ ዕዳዎች እና የገበያ ለማቻቻል መካከል ሃታም ውስጥ የግለሰብ የምንዛሬ ተመኖች እና የገበያ ዋጋ ውስጥ ኢኮኖሚያዊ ጠቀሜታ መውጣትና ስጋቶች, አጠቃላይ ዋጋ ተለዋዋጭነት አደጋ, የብድር መዋዠቅ ይገኙበታል ዋጋ. እነዚህ አደጋዎች በአበዳሪ ብድር ወለድ መጠን በቂ ነው. በዚህ ምክንያት, እነዚህን ብድሮች ሊወስዱ የሚገባቸው ከዕንዳዊያን ብድር እሴት በመቶኛ ነው. ስለዚህ, የአበዳሪ ገደቡ ከዋናው የሞርጌጅ ብድር እሴት ጋር ቋሚ ግንኙነት ነው, እናም ብድር ብድር ሊጠቀምባቸው የሚችለውን የብድር ብድር መጠን ከፍተኛውን ነው. እሴት ውድር የብድር ገደብ እና የብድር እያንዳንዱ mortgaged ንብረት ዋጋ ላይ የታወቀ አደጋ ምክንያቶች መካከል እንዲካተቱ ጋር የብድር መጠን ለመወሰን ዓላማችን ነው. የአበዳሪው ገደብ የተሰራውን ገንዘብ ለመጠቆም የታለመ ሲሆን ይህም የማስያዣ ገንዘቡን በሚፈፀምበት ጊዜ ላይ ከታች ሊወድቅ አይችልም.

ስጋቶች

ዋጋውን ከፍ ሊያደርግ ይችላል, የንብረት ማስያዣ ገደብ ዝቅተኛ እና በተቃራኒው. አንዳንድ የመንግስት ቦንድ mortgaged ከሆነ, አንድ ሰው ብቻ የማስያዣ የብስለት ላይ አጠቃቀምን በኩል የወለድ ተመን አደጋ የሚያስከትለውን ሳለ ተበዳሪው የጀርመን ፌዴራላዊ ሪፐብሊክ (FRG) የሆነ የብድር አደጋ ቆንጆ ያህል, የተሻለ ደረጃ ጋር ከሚገዛው እንደ foreseeably ሳይሆን ዋጋ አደጋ, በዚያ ማፈግፈግ ይችላል እንዲሁ ይሆናል. ውጤቱም ትክክለኛ የብድር ዋጋ ሙሉ 100% የሆነ የብድር ገደብ ነው. ከፍተኛው አደጋ, ይሁን አላቸው, ከፍተኛ ዋጋ አደጋ በተጨማሪ ጀምሮ አሉታዊ ደረጃ ጋር የውጭ ምንዛሬ ውስጥ በጣም ጠባብ ገበያ ላይ ያልተረጋጋ አክሲዮኖች, ላይ ለምሳሌ ከእርሷ ነጻ ምንዛሬ አደጋ እዚህ ደግሞ አሁን ነው. በተጨማሪም, የመርጋት አደጋ አለ. ምክንያቱም በእነዚህ ምክንያቶች, ይህ የብድር ገደብ 0% ነው እና የብድር ዋስትና ምርጫ አይደለም ሆኖ ሊሆን ይችላል.

ተዛማጅ አገናኞች:

ገና ምንም ድምጾች የለም.
እባክዎ ይጠብቁ ...