የመጨረሻ ብድር

0
1142

የመጨረሻው ብድር ምንድነው?

በተጠቀሰው የብድር ዘመን ማብቂያ ላይ የመጨረሻው የብድር አይነት የብድር አይነት ነው የብድር መጠን በጥቅል ተከፈለ. ስለዚህ "የመጨረሻ" የሚለው ቃልም በገባበት ግዜ ውስጥም ይገኛል. የመጨረሻው ብድርም በቋንቋ አጠቃቀም ምክንያት ከብድር ነጻ የሆነ ብድር ይባላል. ምክንያቱም የብድር ብድር አይከፈልም ​​በአበዳሪው ጊዜ ውስጥ ብድራት አይከፈልም. ነው. በብድር ወቅት ተበዳሪውም የተስማሙበትን ወለድ ብቻ ይከፍላል.

ልምምድ

በተግባር ሲታይ, እንዲህ ዓይነቱን የመጨረሻ ብድር ብዙውን ጊዜ ከህንፃ ቁጠባ ውል ወይም የሕይወት ኢንሹራንስ ጋር መያያዝ ያሣያል, በዚህ ጊዜ ተበዳሪው ጊዜውን ከፍሏል. ብድሩ ከዚያም የሚለው ቃል መጨረሻ ምክንያት ከሆነ, ይህ መጠን ከዚያም ነው ከ ስጦታ ወይም የግንባታ ብድር ሲወጣ የተጠናቀቀ ሲሆን አዕማድ ድምር ጋር ይተካል ዘንድ. ወደ ገለልተኛ የሸማች ጥበቃ ድርጅቶች ያሉ couplings ብድር የመክፈል ቀን ጋር ኮንትራቶች የብስለት ድል አይደለም ብዙውን ጊዜ ይህ ተጨማሪ ተጨማሪ ውል መደምደሚያ እና ተጨማሪ አስተዳደራዊ ወጪዎች በ ተበዳሪው አደረገ; ምክንያቱም አዎንታዊ ደረጃ የተሰጣቸው ሲሆን አይደሉም. ይሁን እንጂ በተግባር ብዙውን ጊዜ የሚተገበር ነው.

የፍላጎት እና የአጠቃቀም አይነት

የመጨረሻውን ብድር ላይ ወለድ ተለዋጭ ወይም ተለዋዋጭ ነው. እንደዚህ ዓይነቶቹ ብድሮች በአብዛኛው ለጊዜያዊ የገንዘብ ድጋፍ ይጠቀማሉ. ባንኩ ከጊዜ በኋላ ብድርውን ለመክፈል ጥቅም ላይ የሚውሉ ውሎችን ለመተው መገደብ ነው. ይህ ዓይነቱ ብድርም እንዲሁ ለቤት ኪራይ ለማቅረብ ይውልበታል. ብድር በሚለድበት ጊዜ ለቤት ገዢ ሁለት አማራጮች አሉ. ብድሩን በቋሚነት በየተራ ይከፍላል. ይህ ደግሞ እንደ የክፍያ ብድር ወይም ነዋይ, በሁለተኛው አማራጭ ደግሞ የማይመለስ ብድር (የመጨረሻው ብድር) ነው. ሁለተኛው አማራጭ በአጠቃላይ ለቤት ኪራይ ስራ ጠቃሚ ነው ምክንያቱም ወለዱ በኪራይ ላይ የሚከፈለው ወለድ ታክስ ተቀናሽ መሆኑ ነው. የአንድ ቤት ባለቤት እንደዚህ ዓይነት ብድር ከተቀበለ ለግብር አላማዎች ወለድ መቀነስ አይቻልም. ለዚህም ነው የመክፈያ ብድር በዚህ ጉዳይ ላይ ጥቅም ላይ የሚውል.

የዚህ ዓይነቱ ብድር ጥቅምና ጉዳት

የመጨረሻውን ብድር ለኩባንያው ፋይናንስ ሲያደርጉ ይጠቀማሉ. ትርፍ ተቀባዩ ጥቅም ላይ የዋለ ነው. ይሄ ደግሞ ለ የብድር አደጋ , የተበዳሪው ጊዜ እየጨመረ ይሄዳል. ተመሣሣይ ተፅእኖ በተሳካይ ወርሃዊ ገቢ የሚከፈለው በዚህ የብድር ብድር ውስጥ ነው.
በተመሣሣይ ሁኔታም ወደ ሀገራቸው መመለሻ የተሰበሰበው ከተበዳው ፕሮጀክት ድጎማ በተወሰነው የተቀማጭ ገንዘብ ድምር ላይ ነው. ይሁን እንጂ የብድር መጠኑ በአጠቃላይ ለአበዳሪው አልተለወጠም.

ተበዳሪው ያለው ጉዳት ለአቅራቢው ደመወዝ ስለሚከፈል እንዲህ ዓይነቱ የብድር መጠን በተመጣጣኝ ከፍተኛ ወለድ ክፍያ ላይ ነው. ለተጨማሪ ብድር ከተበዳሪው ወራጅ ቀን ጋር የአንድ ጊዜ ከፍተኛ የተከማቸ ሂሳብ ችግር አለ. የኮሚኒቲ ፋይናንስ ከሆነ, በቀጠሮው ውስጥ ከፍተኛ የፋይናንስ ሸክም ከአሁኑ ሀብቶች ወይም ቋሚ ንብረቶች ሽያጭ ወይም ከተጨማሪ የገንዘብ ክትትል ሂሳብ ሽያጭ በሚጠበቀው ገቢ ሊቀነስ ወይም ሊቀንስ ይችላል.

ደረጃ መስጠት: 3.0/ 5. ከ 1 ድምጽ.
እባክዎ ይጠብቁ ...