ማስያዣ የሞርጌጅ

0
1214

የመጠባበቂያ ቦታ የአንድን ብድር ወለድ የመውሰድ ግዴታ ሳይኖር ለተወሰነ ጊዜ ገደብ ወለድ ለመክፈል ይጠቅማል. ባንኩ ለተወሰነ የወለድ ምጣኔን ያቀርባል ስለዚህ የንብረቱ ፍላጎት የወለድ ምጣኔ ፍሰት ተጋላጭ ስለማይሆን. የወደፊቱ የወደፊት ኩባንያ የብድር ስምምነት ገና አልገባም, ነገር ግን የተቆጠረ የወለድ ተመን በኪራይ ማስያዣ ገንዘቡ ይጠበቃል. ይህ በተለይ በጣም ወሳኝ የሆነ የወለድ ምጣኔ በከፍተኛ ሁኔታ የሚጠበቀው ከሆነ, ነገር ግን ምንም ዓይነት ሪል እስቴት ገና አልተገኘም. እርግጥ ነው, በተጠቀሰው ጊዜ ውስጥ ምንም ዓይነት ግዢ ካልፈጸሙ የማይቀበሉት ቅጣት አደጋ ላይ መድረሱ አደጋ ላይ እንደወደቀ የሚጣራ ብድር ሊቋረጥ አይችልም. ለንብረቱ ፋይናንስ ከፋዩ የወለድ መጠን ነው E ቅዶች እሴት በዚህ ምክንያት, የቦታ ማስያዣ ገንዘቡ በሁሉም ባንዶች አይሰጥም ምክንያቱም የወለድ መጠን በተዛማች ንብረት ላይ ሳይታሰብ ሊኖር ስለሚችል ነው.

የመጠባበቂያ ቦታ ቦታ ጥቅሞች ወይም ጉዳቶች ምንድ ናቸው?

የመጠባበቂያ ቀፎ (ኮንዶሚኒየም) በተከራይና አከራይ ውል ላይ ወደ ወለሉ መጨረሻ ላይ ወይም እስከ የግንባታ ኮንትራት ማጠቃለያ ድረስ ይከላከላል. ከግማሽ መቶኛ ዋጋ የወለድ መጠን መጨመር ለአስር ዓመታት ያህል የወለድ ፍጥነት ከተስተካከለ እስከ 150 000 ዩሮ ያመጣል. በወጪ መሰብሰቢያ ቦታ, የወለድ መጠን መጨመር ከፍተኛ መጠን ያለው ብድር ሊያስከትል ስለሚችል ገንዘብ መቆጠብ ይቻላል. ሌላ ጥቅም ደግሞ ብዙውን ጊዜ የወለድ ክፍያ አይኖርም. ተበዳሪው ወደፊት በሚመጣው ንብረቶች ላይ ብድር ለመውሰድ አለመፈፀም ሆነ ላለመወሰን ነፃ ነው. በተቀባይ ጊዜው ውስጥ የወለድ መጠን ከቀነሰ, በተመሳሳይ ባንክ የተሻለ ተመራጭ ሽፋን ሊሰጥ ይችላል ወይም ይበልጥ የተሻለ ወደሆነ ባንክ ሊቀየር ይችላል. በተጨማሪ, በቢስጭት ቢሮ ውስጥ የወለድ መጠን ተስተካክሎ ይቆማል, በኋላ ላይ ሲወርድ, የወለድ ትርፍ ዋጋ እንደ ኮንትራቱ ሆኖ ጥቅም ላይ ሊውል አይችልም. በቪዲዮ ውስጥ

በመጠባበቂያ ንጽሕና ላይ የተቀመጠው መሰረታዊ ውሂብ ተብራርቷል. ይህ ጉዳት በራሱ የግል ሰራተኞች እና ዝቅተኛ ገቢ ያላቸው ነጋዴዎች ናቸው የፍትሃዊነት ችግር ይኑርዎት እና የመጠባበቂያ ቦታ አይገኝም.

በጀርመን ውስጥ የሪል እስቴት ገበያ ሁልጊዜም ይንቀሳቀሳል

የተመረጡ የመኖሪያ አካባቢዎች እና ታዋቂ የቱሪስት ማዕከሎች በሚገኙባቸው የከተማ ዙሪያዎች በርካታ አዲስ ነጋዴዎች የሚፈልጉት ነጋዴዎች አሉ. ወጣት ባለትዳሮች በከፍተኛ የቤቶች ኪራይ ወጪዎች ይጎዱ እና በቤት ኪራይ አቅርቦት መደብር ውስጥ ገንዘብ በመቆጠብ ገንዘብ ሊያቆዩ ይችላሉ. የቤት ፋይናንስ አቅራቢዎች ለከፍተኛ ውድድር ብቻ ሳይሆን ለ የወለድ ተፅዕኖም ጭምር ናቸው. እንደ የመጠባበቂያ ንጽሕና ማከማቻ የመሳሰሉ ተመጣጣኝ የፋይናንስ ፋይናንሶች ለዚህ ምሳሌ ናቸው. መሰረታዊ መርህ; መጀመሪያ ንብረቱን እና ከዚያ በኋላ ሪል እስቴት ብድር መልሶ መመለስም ይቻላል. የተያዘው ብድር ገንዘቡን ለመውሰድ ለሚፈልጉ ሁሉ ለስድስት ወራት ያህል ተስማሚ ክሬዲት ሊኖራቸው ይችላል. እንደ የንብረቱ አይነት (ለምሳሌ ቤት ወይም አፓርታማ), ንብረቱ እና የወደፊት ንብረትን ግንባታ እንደ ንብረቱ ግዢ ዝርዝር መረጃ ግማሽ አመት ከተቆረጠው በኋላ ለተቀላቀሉት ስሌት መሠረት ይሆናል. ሁለቱም ወገኖች (ባንክ እና ተበዳሪው) የብድር ስምምነቱን ለመደምደም አማራጩን ይስማማሉ. ብድሩ እንደተከፈለ ወዲያው የአበዳሪው የይገባኛል ጥያቄ በአመልካቹ መሬትን በማስያዣ ወረቀት ወይም በንብረት ተወካይ ይይዛል.

ገና ምንም ድምጾች የለም.
እባክዎ ይጠብቁ ...